DSR 계산기

입력 순서

1. 연소득을 넣습니다. 원천징수영수증의 총급여나 소득금액증명원의 금액이 기준입니다.
2. 보유 중이거나 새로 받을 대출을 종류별로 추가하고 금액, 금리, 기간을 넣습니다. 계산기는 모든 대출을 원리금균등 상환으로 가정해 연간 원리금을 구합니다.
3. 신용대출과 마이너스통장은 실제 만기와 무관하게 심사에서 5년 분할상환으로 환산되므로 기간을 5년으로 넣는 것이 실제 심사에 가깝습니다. 마이너스통장은 쓴 금액이 아니라 한도 전액을 넣습니다.
4. 스트레스 금리를 넣으면 주택담보대출에만 가산해 스트레스 DSR을 따로 보여 줍니다. 결과가 은행권 40%, 제2금융권 50% 안인지 확인합니다.

예시: 연소득 6,000만원, 주담대 3억원

같은 3억원이라도 수도권 변동형으로 심사하면 DSR이 40% 턱밑까지 올라가고, 신용대출 3,000만원이 더해지면 은행권 한도를 넘습니다. 실제로 내는 이자는 약정 금리 그대로이고 스트레스 금리는 한도 심사에만 쓰인다는 점을 기억하세요.

2026년 9월 기준 스트레스 DSR 적용 현황

• 3단계는 2025년 7월 1일부터 전 금융권의 주택담보대출, 신용대출, 기타대출에 적용됐고 기본 스트레스 금리는 1.5%p입니다.
• 2025년 10월 16일부터 수도권·규제지역 주택담보대출은 스트레스 금리 하한이 3.0%p로 올랐습니다. 지방 주택담보대출은 2026년 12월 31일까지 0.75%p가 유지됩니다.
• 금리 유형별 반영 비율은 30년 만기 기준 변동형 100%, 5년 고정 혼합형 80%, 5년 주기형 40%이고 전 기간 고정형은 가산하지 않습니다.
• 신용대출은 잔액 1억원을 넘는 경우에만 1.5%p가 가산됩니다. 이 계산기는 신용대출에 스트레스 금리를 더하지 않으므로 1억원 초과 시에는 금리 칸에 직접 더해 넣으세요.

연소득별 최대 한도표와 근거는 스트레스 DSR 3단계 대출 한도 정리에 있습니다. LTV까지 함께 본 최종 대출 가능액은 주담대 한도 계산기, 월 상환액은 대출 이자 계산기, 디딤돌·버팀목 같은 정책대출 자격은 정책대출 계산기에서 확인할 수 있습니다.